双葉梓は、祖父から託された管理人の仕事にタメ息……だったのだが!? ～マンション恋北。♂×♂OK、全室Hな好物件～ H漫画家在住!? Hな騒音モンダイ!? 大人のおもちゃを管理人室で販売!? 3P4P、ぱいずり、下克上、焦らしプレイも完備！ そんな愛をノゾき見て、クールな梓も…一生モノの恋の予感。雑誌連載時、"入居"希望者続出！のエロだく連載♪