「未経験のくせして色気ありすぎだろ」入学早々、寮の部屋が火事に遭い、みんなが恐れる『いわくつき部屋』への入室が決まってしまった純也。おそるおそる部屋へ入ると、中には小柄で可愛らしい先輩・唯の姿が。美味しいご飯で優しくおもてなししてくれて、むしろ当たり部屋かも!なんて思いながら眠りにつくと、下半身に違和感が――「この部屋にはエロ乞いが出るんだよ」と先輩に馬乗りされていて…。これがいわくつきの正体!?苦労人モテ男後輩×処女のビッチ先輩によるエロキュン相部屋ライフがスタート!!