소모적인 연애에 지쳐버린 웅철은 그 동안의 일들을 정리하고 새학기를 맞이한다. 하지만 신입생은 모두 남자뿐, 좌절한 그의 집에 옥탑방 여자가 문을 두드린다. 팬티바람으로 문을 열어버린 웅철. 순수하고 어린 20살 그녀의 시선이 그의 팬티로 향하는데...새로운 사람들과 새로운 인연,그들의 동거동락 생활이 시작된다.