「事故物件により、家賃は他の部屋より破格」 仕送りなしの貧乏大学生、小森由鶴にとって、その安さは最大の正義だった。 幽霊なんて、見えなければただの格安物件だ。 そう自分に言い聞かせ、トントン拍子で契約を済ませる。 だが、不気味に微笑む不動産屋は言った。 「このクローゼットだけは絶対に触らないで下さい。テープは剥がしたんですが……開かないんです」 入居当日。 激しい土砂降りの雨の中、由鶴の周囲で少しずつ「異常」が始まりを告げる。 宛先不明のメールに添付された、自分自身の後ろ姿。激しく点滅を始める蛍光灯。 そして──開かないはずのクローゼットの『内側』から響く、狂気的なノックの音。 パニックに陥る由鶴が「見えなきゃいないのと同じ」と必死に呪文を唱えたとき、耳元でケラケラと笑う声がした。 「イなイ、の、とおナ、じ？」 逃げ場のないワンルームで、由鶴は最悪の夜を迎える──。