高校二年生の佐山啓介は、幼い頃から姉のように慕う澪へ、誰にも言えない想いを抱いていた。 そんなある日、友人たちに連れられて訪れた“幽霊荘”で、啓介は誰もいないはずの二〇二号室に立つ男の姿を見る。 やがてそのアパートで暮らすことになった啓介は、すでにこの世にはいない男――樹と、不思議な形で結びついていく。 なぜ樹は啓介の前に現れたのか。 なぜ二人は結びついたのか。 届かない想いと、残された過去が重なったとき、死者と生者を結ぶ物語が静かに動き始める。