楽天的な　ひなたが、自分にぴったりなパートナーを求めて引っ越してきた先で出会ったのは、嫌みで陰気で性格が悪いアパートの管理人・北条。彼は他人を寄せつけようとしないが、ひなたに××である事を知られてしまう。ひなたと距離を置こうとする北条だが、彼は本能に抵抗できずに…!?　描き下ろしおまけ3P付きの第１巻！（このコミックスにはLove Jossie Vol.113，120，125に掲載されたstory01-03を加筆修正して収録しています。重複購入にご注意ください。)