大学に通うため、「訳アリ物件」とされる403号室に引っ越したヒロトは、存在しないはずの404号室に住む狐娘コックリと出会う。それをきっかけに、ヒロトは本来見えないはずのものが見えるようになり、様々な怪異に巻き込まれることになる。 これは、そんなヒロトがコックリの力を借りつつ、怪異が関わる問題を解決していく物語。 本作はカドコミ漫画原作コンテスト【ナツガタリ'26】応募作品につき、脚本形式となります。 【登場人物概要】 ・常盤　博人（トキワ　ヒロト） 　主人公。18歳、男性。大学一年生になったばかり。一人暮らしのために夕凪荘の403号室へ入居。 　怪異など信じていなかったが、コックリと関わったことで受け入れざるを得ない状況になった。 ・常盤　美佳（トキワ　ミカ） 　15歳、女性。ヒロトの妹。実家暮らし。若干ブラコン気味。 ・コックリ 　外見年齢12歳程度の狐娘。夕凪荘に勝手に404号室を作って住んでいる。 　怪談「こっくりさん」の中身。最近は相談役をAIに奪われて召喚してもらえず、引き籠り状態。 ・松岡　隆吾（マツオカ　リュウゴ） 　20歳、男性。ヒロトの友人。女好き陽キャ男。 ・川瀬　遥（カワセ　ハルカ） 　18歳、女性。ヒロトが大学で知り合った。クール系。学生委員会に所属。