何の知識もないまま、古びたアパート「朝日荘」の大家になってしまった主人公。初日から玄関で酒好きの豪快な住人に歓迎会を強要され、無言のバイク乗りに玄関ドアを瞬時に直され、勝手に健康管理を始める元気な住人に驚かされる。普通の大家生活を期待していたはずが、出会った住人たちはみな個性の塊だった。古い建物と予測不能な人々が織りなす、ほのぼのとしたアパートコメディ。毎日が新しい発見の連続、朝日荘での生活が今始まる。