家賃0円・まかない付きという破格の条件に釣られ、寂れたアパートの管理人になった天涯孤独の青年。しかし、そこは「現世に未練を残した未登録の幽霊」だけが暮らすシェアハウスだった。夜な夜な騒ぐ元ギャンブラーの幽霊、恋に悩む大正時代の女学生、愚痴の多い武士。青年は管理人として彼らの「くだらない未練」を解消するために、東京の街を奔走することになる。