レオナルドは、日本の郊外にある、家賃の安さと人気のなさで知られる古びたアパートの管理人として働くことになった。 しかし、そこで暮らす時間が長くなるにつれ、彼は住人たちの何人かが、どこか――普通ではない日常を送っていることに気づき始める。 不条理な笑いに満ちた日々と、次々に起こる超常現象。その裏で、そのアパートには誰にも記録されたことのない秘密が静かに眠っていた。 やがてレオナルドは、自らがその秘密の一部となってしまう前に、隠された真実を突き止めなければならなくなる。