昭和の東京下町、さかえ荘。大家の節子は女手ひとつで息子の和也を育てながら、訳アリの住人たちをそっと支えてきた。夜逃げ寸前の若者、夢を諦めた役者、過去を背負う男、孤独な老婆——それぞれの人生が節子の手を経て、少しずつ動き出す。そして町に地上げの波が押し寄せた時、節子は何を守ろうとするのか。大人になった和也が振り返る、昭和の人情と、ひとりの女の強さの物語。