京都のとある場所に、“事故物件専門”の不動産屋があるのはご存じですか？「僕の仕事は、住む人を幸福にする物件を紹介することだからね」そう語るのは、美形の不動産屋ミレイ。凄腕の霊能力者でもある彼は、凶悪な事故物件さえも幸運の物件に変えられるという。そんなミレイに、初対面からやけに気に入られている苦労性の大学生ユウは、家を契約したついでにバイトに誘われ働くことに。ところが最初の家賃滞納案件を追っていると、異臭騒ぎ――つまり、中で死の予感がある事態に発展し……!?