「この子には、霊感なんて一切ありません」 中学のとき、プロの霊能者にそう太鼓判を押された大学生・進藤駆。 オカルトとは無縁の平穏な京都ライフを送るはずが、ある日、合コンで知り合ったおっとり巨乳美女・九条莉子から「家に来てほしい」と誘われる。 期待に胸を膨らませて向かった駆だったが、彼女の部屋に入った瞬間、全身に凄まじい悪寒が走る！ 壁と天井を埋め尽くす、亡きギタリストの不気味な視線。 ベッドの隙間に澱む謎の暗闇。 そして、足元に敷き詰められた「鴨川から拾ってきたといういわくつきの石」――。 「霊感ゼロのはずの俺の生存本能が、ここが最悪にヤバいと叫んでいるんだが！？」 実家が寺の友人の超現実的なアドバイスを武器に、駆は美女の部屋の「お片付け」に挑む！ お風呂上がりの無防備なバスタオル姿にドギマギしつつ、お色気と怪異（物理）に立ち向かう、ノンストップ日常オカルトコメディ開幕！