全48ページフルカラー!ひょんなことからニートのあざらしモキュが団地の管理人に!?住民たちの無茶な要求に応えつつ、立派な管理人になれるか…?ゆるゆる あざらしの成長記録!+実録!団地の良いところ、うぅ～んなところエッセイ付き!