長屋住まいの源兵衛は、向かいの空き家を物置代わりにしていたところを家主（大家）に見つかり、怒鳴られてしまう。 逆恨みした源兵衛は、同じ長屋住まいで知恵者の杢兵衛に知恵を借りにいく。 杢兵衛はありもしない怪談話をでっちあげることで、その空き家に誰も越して来ないようにしてやろうとするが…。