高校生の玲三はパート勤務の母と二人暮らし。平屋の一軒家の貸し家に住んでいるが、もう一年以上も家賃を滞納していた。ある日、家の天井の蓋がはずれて一冊の変わった本が落ちてくる。それを手にした玲三は、弱い確信であったが人生を好転できるかもしれないと心を躍らせる。やがて、大家の代理人と名乗る二人組の女が家にやって来る。