妖怪と幽霊と人間が仲良く同居？――3年前に両親が他界し、伯父の家に引き取られた稲葉夕士（いなば・ゆうし）16歳。高校からは寮に入り自立して……と思った矢先、寮が火事で焼けてしまった！なんとか探し出したアパートは、家賃2万5000円！という破格物件。……だが、オバケが出るという！人情味あふれる「クセ者」入居者に囲まれて、夕士のフツウの！？高校生活が始まる！香月日輪の大人気小説を、深山和香が完全ビジュアル化！！！