物件に出物ナシ。その立派な屋敷には、新しい夫婦が引っ越してくる度に、夫婦を追い返してしまう着流し姿のヤクザの幽霊が住み着いている。生前一緒になれなかった、姐さんとの思い出の屋敷を守りたい一心なのだ。だけども今度の新婚夫婦は、一筋縄では行かないようで…?