住みやすい周辺の環境、広くてきれいな部屋、そしてなにより破格の家賃……。しかしそのマンションには秘密があった。謎の人物より「子作りのためのカップルの適正化を行います。お互いのパートナーを交換しちゃいましょう!」と伝えられた住人たち。マンションの契約事項にはぼやかすようにだが、政府、行政に協力する義務ありという項目がある。しかも罰則まで….。他の人とセックスするなんてありえない、と思いながらも、皆この異様で予測不能の「ゲーム」に次第に翻弄されていく!!