これは某社主催の怪談語りイベントにて行われた、一講演の談話記録である。 登壇者は、かつてとある地方のビル管理員として勤務していた５０代の男性。 語られる内容は、怪談というよりも、当時の業務内容や職務上の注意点についての淡々とした説明から始まる。 しかし講演が進むにつれ、記録係が違和感を覚えるような事案が、少しずつ混じり始める。 本文は、当日の講演内容を可能な限り忠実に書き起こしたものである。