高校一年生の葉月まさみは、一人暮らしを始めた古びたアパート〈橘荘〉で、黒い水や長い髪、腐臭といった奇怪な現象に悩まされる。やがて排水口から現れる女子高生の幽霊に襲われ、部屋に隠された「水死した前の住人」の存在と向き合うことになる。“彼女”が探していたのは、自分の「かわり」だった――。