高校生だった桜は、ある事故で命を落とし、地縛霊となってしまった。縛られた先は、自分が住んでいたわけでもない、木造アパート「アヤカシ荘」。成仏できず時間を持て余していた桜だったが、ある日、霊体のままこのアパートの新しい“大家さん”を引き受けることになってしまう。 やがてアヤカシ荘に入居してくるのは、何か事情を抱えた人ばかり――夢破れたシンガーソングライター、恋に迷う大学生、霊感が強すぎて人付き合いに苦しむ青年・健太。桜は、地縛霊だからこそ使える“ポルターガイスト”“壁抜け”“夢枕出演”といった能力を駆使して、住人たちの悩みにそっと介入し、背中を押していく。 住人たちとのちょっと不思議で温かいやり取りを重ねるうち、桜自身もまた、自分がなぜこのアパートに縛られ、このまま成仏できないのか、その謎に少しずつ向き合っていくことになる――。 この物語は、成仏できない地縛霊大家さんと、ちょっと不器用な彼らの日常が織りなす、ハートフルで、そして少しだけ切ないアパートメント・コメディである。