従来の不動産投資というとアパート１棟とか、ワンルームなどマンションの区分所有という考え方がメインでした。しかし、著者の考え方は単に１棟や１部屋を所有するという考えではなく、資産形成という目的で「不動産投資の事業化」というものです。ですから、従来の不動産投資本と大きく異なるのは、融資を受ける金融機関との付き合い方を説いた点です。特に、不動産投資におけるバランスシートの考え方など、従来本にはほとんどない考え方を解説しています。