高校2年生の三上りおは、放送部の文化祭作品のため、学校に伝わる都市伝説をテーマに選んだ。 それは「午前1時から3時の間にだけ現れ、入ったら二度と出られない」という「存在しない部屋」の噂。 好奇心から始めた検証は、やがて不気味な現象や、過去に起きた生徒の失踪事件と結びついていく。仲間たちと夜の旧校舎に忍び込み、部屋の入り口を見つけ出した彼らは、面白半分で足を踏み入れてしまう。 しかし、その部屋は物理的な空間ではなく、人間の「後悔」を喰らう恐ろしい異世界だった。 りおたちは、部屋に閉じ込められていた人々や、自分たち自身の心の闇と向き合うことを強いられる。友情は崩壊し、裏切りが発覚する中、彼らは無事に現実世界へ戻ることができるのか？ そして、この部屋に隠された、真実の目的とは一体何なのか。 すべての謎を解く鍵は、彼らが抱える後悔の中にあった。