大学進学を機に上京した健斗が住むことになったのは都内駅近、家賃3万という超好条件アパート。 ある日、健斗が大家の家に挨拶に向かうと何故か全裸のハーフイケメン・ルイに襲われかける。 健斗をデリヘルだと勘違いしたというルイはこのアパートの大家で、三十路にして生活能力は0、部屋はゴミだらけ、さらにはえっち大好きというとんでも男だった。 なるべく関わらないようにしようと思っていた健斗だが無邪気でどこか危ういルイからいつしか目が離せなくなって——!? ★初出時のカラーを完全収録!!