一代で巨大企業を作り上げた窓村良松が亡くなり、残された３人の息子たちに引き継がれる莫大な遺産。 遺言書にはその分配が記載されていたが、三男が受け取る土地がどこにあるのかわからない。 興信所「新・土井エージェント」の探偵・先野光介は、相続争いに決着をつけるべく、問題の土地の所在を調査する依頼を受けたのだった。 果たして無事に土地の場所は見つかるのか。