K県A市T地区にて発生した、住民九名を焼死させたアパート火災のニュースが世間を騒がせていた頃、ルポライターの榊原の元に、ある女子大生が訪れる。 「あれは事故じゃありません。殺人です」 榊原の調査によって、被害者たちが遺した“実話怪談”が次々と見つかっていく。 事件か事故か。なぜ怪談なのか。 捜査していくうちに榊原の周辺でも、謎の怪異現象が起こり始める…。