Mita, mahasiswi semester tiga, akhirnya mendapatkan kamar kos murah di daerah yang "katanya" strategis. Tapi ada satu hal aneh—kamar itu kosong selama bertahun-tahun, dan orang-orang sekitar menyebutnya Kos 404. Awalnya semua berjalan biasa, sampai suatu malam ia menyadari... ia tidak benar-benar tinggal sendirian.