大学への入学が決まり一人暮らしをすることになった雨城結衣。 　大学の学生課で紹介された「雉間荘」は１LDKで家賃一万円の超優良物件だった。 　雉間荘の大家、雉間快人は結衣と同じく十八歳で、その本業はなんと探偵。しかしその探偵業は開業して丸三年依頼がない、いわば名ばかり探偵だった。 　結衣が雉間荘に住みはじめたある日、雉間の元に探偵業初となる依頼の手紙が届く。 　それは依頼者が住む島「心霊島」への招待状だった。 　結衣とその幼馴染の菘は、雉間の助手として心霊島に行くことになるが……。