ある築50年の分譲団地には住民たちの自治による自治会がある。団地住民の生活ルールや環境を守るために発足したはずのそれは、住民の高齢化が進むにつれて閉塞的に、やがて個人の生活に干渉する老人たちの集まりになっていた。 その団地に新しい家族が来た時、住民たちの均衡が崩れ、惨劇が起きる。