真壁昌平は47歳の大学講師。半年前に購入した中古マンションに妻と二人暮らしだ。ある日、ポストに「静かにしろ」とのクレームの手紙が。それを皮切りに、何者かのいやがらせが頻発する。ドアの前の鳩の死骸、生ごみ、不審な足音……真壁は下に住む変人・釘宮を疑い、管理組合の理事会で訴えるが、取り合ってもらえない。次第に神経をやられていく妻。追い討ちをかけるように、真壁もリストラにあう。そして住人が不審な死を遂げた。