築５０年のアパートせせらぎ荘。 そこには源さんという地縛霊が居着いていた。 アパートの住人を適当に怖がらせて、早めに引っ越しさせるということを大家から託されて。 そのせせらぎ荘に新しい住人が入居した。母親と二人の子供たち。 何か訳ありの母子家庭のようだ。 源さんと会話ができる子供を介して事情を知ろうとする源さん。 しかし幼い子との意思疎通は大変だ。