40을 앞에 둔 키노쿠라는 대학기숙사의 관리인. 어느 날 옆방이 시끄럽다는 고충을 듣고 날라리로 유명한 세지의 방으로 향한다. 그러자 그곳에는 남자와 섹스에 몰두하는 세지의 모습이...!! 한창때 방해받은 세지는 [나 아직 가지 않았으니까 책임져]라며 갑자기 뜨겁게 용솟음친 물건을 억지로 밀어놓고-?! 오랫동안 하지 않은 탓인지 허리를 찍어누르는 세지의 움직임에 왠지 키노쿠라의 그곳은 저리기 시작하고... 사디스트 날라리 대학생x무자각 변태 관리인의 너무나 음란한 공동생활, 스타트!