三葉はぎっくり腰で入院した祖母に替わって、祖母の経営するアパートまほろば荘の大家に臨時で就任した。しかしそこはのっぺらぼうに天狗、お菊さんに山神様が住む、ちょっと（かなり？）変わったアパートだった。同級生の雷神の先祖返りと一緒に、そこで巻き起こる騒動に右往左往する。「拝啓　おばあちゃん。アパート経営ってこんなに大変なものだったんですか？」今日も三葉は、賑やかなアパートの住民たちが巻き起こす騒動に四苦八苦する。