【「パンツ、穿いてください」新しいルームメイトは性に奔放すぎる天然先輩!?】α・β・Ω共学の全寮制男子校に通うβの辰巳。年に一度の寮替えを楽しみにしていたが、辰巳にあてがわれたのは離れにあるオンボロ旧寮だった。しかもルームメイトはセックスに明け暮れ留年したと噂の先輩・優茉で…！？初日からオナニー現場に遭遇するが、「今日からは抜き合いっこできちゃうね」と気にも留めない様子。きまじめ常識人×ゆるゆる甘えんぼコンビの共同生活のゆくえは――？