“빈자들은 적금에 돈을 묻고 부자들은 소액부동산부터 투자한다!” 가난한 사람들은 정기적금에 돈을 묻고, 부자들은 소액 부동산에 투자한다! 부동산 투자를 하느냐 마느냐의 차이는 오로지 생각의 차이다! 지금 이 시간에도 직장인들은 회사에서 열심히 일을 하고 있다. 한 달, 두 달 월급을 받아 차곡차곡 적금을 붓는다. 그런데도 부자가 되지 못한다. 부자가 되는 사람은 아이러니하게도 이렇게 열심히 꾸준히 돈을 모으지 않는다. 그럼 어떤 사람들이 부자가 될까? 모든 사람이 이제 부동산은 끝났다고 생각할 때 그들은 아주 싼값에 부동산을 매입하고 때를 기다린다. 그러면 거짓말처럼 부동산 가격이 오르기 시작한다. 그들이 요술쟁이인 것일까? 아니면 부동산 천재일까? 둘 다 틀렸다. 그들은 단지 경제 사이클을 정확히 알고 있는 것이다. 『소액 부동산 투자가 정답이다』의 저자는 부자와 빈자의 차이는 오로지 생각의 차이이며, 그 생각의 차이는 ‘부동산 투자를 하느냐 마느냐’라고 말한다. 생각을 조금 바꾸고 관점을 넓히면 부자가 되는 길은 많다. 그렇기에 부자가 되는 길이 멀리 있지 않으며, 오히려 가까이 있다고 말한다. 왜 사람들은 부동산 투자를 못 할까? 돈이 없어서? 경기가 안 좋아서? 두려워 말고 일단 소액 부동산 투자를 시작하라! 은행이 아닌 부동산으로 적금 붓고 경제 자유인이 되자! 어째서 누구는 부자가 되고, 누구는 평생 빈자로 살아가는가? 부자가 되지 못하는 사람들은 부동산 투자에 대해 편견을 가진다. “돈이 많아야 하잖아.” “열심히 모은 종잣돈을 투자했는데 다 날리면 어떻게 해?” “한방 노리는 사람들이 하는 거 아니야?” 부동산 투자에 두려움을 느끼는 이유는 모르기 때문이다. 아직 한 번도 해보지 않았기 때문이다. 부동산에 투자해서 돈을 벌어본 사람들은 두렵지 않다. 이 책은 부동산 투자에 거액을 투자해서 일확천금을 노리라고 말하지 않는다. 다만 은행에 맡기지 말고 부동산으로 적금을 부으라고 이야기 한다. 해답은 결국 부동산이다 지금 당장 부동산 투자를 공부하라! 소액 부동산 투자로 평생 월급 챙기는 시스템! 1 주택은 개발 가능한 지역에 투자하라 초기 비용이 적게 드는 곳 중 가장 만만한 것은 단독주택이다. 단독주택에 투자할 때는 주택 자체는 물론 주변도 잘 파악해야 하지만, 무엇보다 재개발 혹은 재건축이 가능한지 혹은 진행되고 있는지 살펴봐야 한다. 2 빌라는 대단지 새 아파트 주변에 투자하라 부동산 투자가 처음이라면 빌라를 추천한다. 초기 비용이 적게 들고, 종잣돈을 만드는 데 안성맞춤이다. 빌라는 입지가 중요하다. 입지가 가격을 결정하기 때문이다. 최고의 조건은 새 대단지 아파트 주변이다. 3 아파트는 역세권, 브랜드, 세대수를 분석하라 내 집 마련 겸 아파트를 시작으로 부동산 투자를 하기도 한다. 그러나 아파트는 내가 좋아하는 아파트가 아니라 ‘남들이 좋아하는 아파트’를 사야 한다. 그래야 팔고 싶을 때 잘 팔 수 있다. 4 재개발·재건축 인근지역의 저평가된 것을 사라 부동산 투자를 성공한 사람들은 재개발·재건축 투자를 한다. 수익률이 상당히 높다. 핵심은 재개발·재건축 인근 지역의 투자다. 재개발·재건축을 하게 되면 인근 지역까지도 영향을 미치기 때문이다. 5 신도시 지역 투자는 첫 분양물건에 투자하라 역대 신도시 중에 실패 사례는 없다. 만약 신도시 지역에 투자한다면 첫 분양 아파트에 투자하라. 첫 분양은 가장 저렴한 분양가, 가장 좋은 입지의 건설사가 한다. 때문에 기회비용에 따른 수익률이 높다. 6 분양권 투자는 입주 물량을 파악하라 경기가 좋을 때는 아파트 분양권만큼 투자하기 좋은 상품도 없다. 프리미엄 때문이다. 그러나 반드시 알아두어야 할 점이 있다. 주변 시세, 중도금 대출, 매도 시기, 미래 가치, 입주 물량이다. 7 노점상들이 있는 상가에 투자하라 상가 투자의 핵심은 상권 분석과 유동인구에 있다. 상가 가치가 올라가기 위해서는 유동인구가 중요한데, 유동인구가 많은 상권에는 노점상이 많다. 노점상이 많은 상가를 선택할 것을 추천한다. 8 부동산 경기 침체기에는 경매 투자를 하라 경매학원에 사람들이 몰릴 때가 있다. 부동산 경기가 안 좋을 때다. 최근 투자자가 늘어나면서 싸게 살 수 있는 기회가 늘어나고 있다.