人生に絶望し空虚な日々を過ごす孤独な童貞青年は、アパートに現れた熟女管理人にひとめ惚れをして……。大学生の拓人は、人生に絶望し空虚な毎日を過ごしていた。ある日、彼の独り暮らしのアパートにやって来たのは、新たな管理人の美熟女・愁子だった。性欲旺盛な童貞青年は未亡人の愁子に魅了され、恋心を募らせていく。そんな時、偶然にも拓人は愁子の破廉恥な姿を覗き見てしまい……。