大学受験に失敗して以来ニート街道まっしぐらの主人公「井上 真琴」（イノウエ マコト）は、しぶしぶながらも祖父の遺言に従い、とあるアパートの新しい管理人として働くことに。しかしこのアパート、トンデモ住人ばかりが住む珍（BL）アパートだった！？管理人就任早々、住人からとある部屋が夜中うるさくてたまらない、と苦情が。調べてみると、部屋から怪しいリーマンが現われ「助かった！　悪いんだけど君、ちょっと脱いでくれないか？」「はぁッ！？」って何がいったいどうしてこうなったー！？脱ニートしたばかりのヘタレ管理人が、危ない趣味のリーマンとまさかのメイクラブ……したら恋の始まり？ほんのり優しい夏の恋BL♪（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）