ある大学にある怪奇現象研究サークル――通称、怪研はその名の通り心霊現象や宇宙人、超能力さらには妖怪などあるとあらゆる不思議を調べるサークルだ。 そんな怪研に自分――冴木明仁は在籍していたが、突然の解散の危機が迎える。その解散を免れるために染谷さん、速水、倉敷と共に幽霊が出るとと噂の別荘の『紅葉荘』に行く事になった。