妻に先立たれ、失意から抜け出せない藤島基治は、まだ53歳だというのに、経営する会社を弟と息子にまかせ引退した。引退後は父親から譲り受けたアパートを建て直し、大家をしていた。そのアパートの住人、吉永涼子さんが家賃を3か月滞納していた。基治は吉永さんの事情を聞き、相談にのっているうちに、吉永さんと親密な関係になっていく。しかし、二人の行方には思わぬ展開が待っていた。