「女の子と暮らすだけの簡単なお仕事です」そんな求人情報に釣られた俺はその場の勢いで電話を掛けた……すると、面接すらなく電話口で即採用、晴れて俺は女子校の寮の管理人になれた。こんなに上手くいっていいのか？……などと思いつつも指定された場所で待つ俺の前に現れたのは、理事長の一人娘を名乗る超美少女……オマケに、案内された先で待つ少女たちも揃いも揃って美少女揃い。歓喜する俺……だったが、年頃の少女達から出る注文は遠慮のない無茶振りばかり……更に、特に友好的な数人の女の子は揃いも揃って変わり者。しかも俺はひょんな事からその数人の女の子全員と肉体関係を持ってしまう羽目に……俺の肉体＆肉棒は果たして持つのだろうか！？この作品は同タイトルを漫画風にコマ割りし、画質を向上させた【新装版】です。物語の内容・登場人物等に変更はありません。