一流商社に勤める幸村匡樹は、取引先とトラブルを起こして左遷されてしまう。そのうえ、火事で住む場所を失い、「桂花荘」という古ぼけた下宿屋へ引っ越すハメに。十人はエロ漫画家に変人の大学助教授、アイドル顔の鳶職人と超個性派しかも超美形ばかり。ご近所からは”イケメン荘”と呼ばれるほどだ。中でも元ホストのラーメン屋、中馬一成は、歓迎会で酔った幸村に濃厚なキスをしてきて……！？