このマンション、笑顔をなくすと死亡確定！？友人の紹介で、とあるマンションに引っ越してきた城谷一家。喜びも束の間、このマンションに存在する奇妙なルールを知ることとなる。それは「オーナーの前では必ず笑顔でいること」。もしそのルールを破ってしまうと……。脱出不可能！マンション・サバイバル・ホラー、開幕。（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）