両親の転勤で、一人下宿することになった拓斗。下宿先には、魅力的な女性3人が拓斗を待っていた！　7年前に離婚して熟れたカラダを持て余す熟女、キツい性格ながらもスタイル抜群の長女、そして天真爛漫な次女。3人の女性にせまられ、拓斗の淫行下宿性活が始まる……。（フルカラー作品）
（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）