12年間の女子校生活を経て、共学の大学で新生活を迎えた凛子（りこ）。 ある日ひょんなことをきっかけに隣に住む中学生、瑞生（みずき）の保護者になることにー!? 大学生活では男子のいる世界ははじめてのことばかりで困惑する毎日…。 でも、瑞生は他の男子と違って中学生だから話しやすいー…と油断してた!? 保護者なんだから、不純な気持ちはダメ!?　年の差おとなりラブ!!