高校生の野原ちどりは、親の海外転勤と高校入学を機に男ばかりが住んでいる下宿・ハッカ荘に住むことになる。ハッカ荘は町で有名な「ななころび階段」の中腹にあり、ななころび階段で転んだ回数が七つに達すると死ぬという不思議な言い伝えがあって…！？（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）