巨乳未亡人・岡洋子が管理人を勤めるアパート『院三荘（いんみつそう』。管理人はいつもノーブラで乳首がくっきり見えるんだ。そんな『院三荘（いんみつそう』に住む輩は管理人さんを犯しまくる一癖も二癖もありそうな人物ばかり。実は、そんな『院三荘（いんみつそう』には大きな秘密があって…。衝撃のラストに日本中が射精した上藤政樹の問題作が登場！