加賀見優希は憧れの鳳梨学院の特待生として入学したものの、手違いにより男子禁制の女子寮で生活することになってしまう。男子寮に入ることもできず、問題を起こしたら即刻退学という瀬戸際に追い詰められ、優希は監視役の綾奈先生と同室＆寮内では女装というハードルの高い学園生活に挑むことに……！（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）