近所にあるお嬢様学園は人気が高く、学生寮は超満員！　立地条件と交通の便の良さから、仕方なくその年入学したお嬢様5人が山内の住んでいるボロアパートにやってきた！　昼真っから、ハーレムモノのAVを見ているような山内にとっては、まさに夢の様な状態に！おっとり娘から服の中に入った虫を取ってと懇願され、おっぱいモミモミ♪　乳首をコリコリ♪壁に空いた穴を発見し、隣の部屋に入った清純そうな娘を覗いてみたら、実はとんでもないド変態で！？共同浴室ではギャルっ娘と鉢合わせ！　慌てて出ようと思ったら、なぜか気に入られ、そのままお風呂でヤリ●●●にナマ挿入！昨日までただのボロアパートだったのが、一夜にしてハーレム荘に大変身！（※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）