「雄二、お前マンションの管理人やってくれないか?」主人公、安田雄二は兄である雄介から唐突にそう言われた。突然の事態に戸惑いつつも、「まずは物件を見てみろ」との言葉に従い、件の物件、＜ピンクパレス＞へと向かう雄二…すると、そこは見目麗しき美女達の巣窟だった。しかも、その住人の一人である桃子は、痴漢から助けたお礼にと肉体関係を持った仲…これはもう、管理人を引き受けるしかない!かくして＜ピンクパレス＞の管理人となり、桃子との蜜月を謳歌し始める雄二…しかし、今度は他の住人たちまで、雄二にアプローチを始めて来て…!?「OK、任せろ…こうなったらマンションの美女達の性欲管理、俺が引き受けてやる!」